토지거래허가구역 해제 매매, 직접 겪어본 함정 7가지와 2026년 체크리스트
2025년 한 달짜리 해제 사례부터 2026년 강남3구·용산 재지정까지, 토지거래허가구역 해제 매매 시 꼭 확인해야 할 시점별 리스크, 특약 조항, 양도세 비과세 함정을 현장 …
송석
2년 살고 38만원 돌려받은 후기 — 장기수선충당금 반환 기준, 이걸 모르면 진짜 손해예요
장기수선충당금은 집주인 부담이라 세입자가 대신 낸 금액은 이사할 때 전액 돌려받을 수 있어요. 부과 대상 아파트, 확인 방법, 10년 소멸시효, 특약 효력, 2026년 …
전세권 설정 비용 얼마일까? 보증금별 계산법부터 셀프·법무사 차이까지
전세권 설정 비용은 등록면허세 0.2%만 보면 끝이 아닙니다. 보증금별 계산법, 국민주택채권, 법무사 비용, 셀프 등기 차이까지 한 번에 정리했습니다. 📌 목차 전세권 설정 …
아파트 하자담보책임 기간, 입주 3년 차에 알게 된 것들 — 놓치면 수백만 원 날립니다
아파트 하자담보책임 기간은 시설공사별로 2년·3년·5년·10년으로 구분됩니다. 전유부분은 인도일, 공용부분은 사용검사일 기산. 하자보수 청구 절차, 대법원 판례, 보증금 반환까지 실제 경험 기반으로 정리했습니다. ✍️ …
월세 미납 명도소송 절차, 3년 동안 세입자와 싸우며 배운 현실적인 이야기
월세 미납 명도소송 절차를 실전 경험 기반으로 정리했습니다. 민법 제640조 계약 해지 요건, 내용증명 작성법, 점유이전금지 가처분, 소송 비용·기간, 강제집행까지 임대인이 알아야 할 …
상가임대차 계약갱신요구권 10년 계산법 — 최초 계약일부터 세는 진짜 방법 (2026 최신 판례 반영)
상가임대차 계약갱신요구권 10년, 최초 계약일부터 어떻게 계산할까요? 2018년 개정 경과조치, 묵시적 갱신 포함 여부, 갱신거절 8가지 사유, 10년 후 권리금 보호까지 실전 사례로 …
상가 임차인 권리금 보호, 직접 분쟁 겪고 나서야 알게 된 법률 핵심과 실전 대응법
상가 권리금 보호법의 핵심을 실전 경험과 대법원 판례로 정리합니다. 임대인 금지 행위 4가지, 10년 경과 후 보호 여부, 손해배상 청구 방법, 분쟁조정 절차까지 …
명의신탁 부동산 원상회복 소송, 직접 겪어보니 이런 함정이 있었습니다
명의신탁 부동산 원상회복 소송의 유형별 절차, 대법원 전원합의체 판례, 입증 전략, 과징금·형사처벌 리스크, 소멸시효 핵심을 실전 경험 기반으로 정리했습니다. 📋 목차 1. 명의신탁이란 …
보증인 서면 동의 없이 계약 변경했더니 벌어진 일 — 보증채무 면책부터 대응법까지 실전 경험 정리
보증인 서면 동의 없이 계약이 변경되면 보증 책임은 어떻게 될까? 민법 제428조의2 기준, 면책되는 경우와 유지되는 경우를 판례로 정리하고 실전 대응 전략까지 공유합니다. …
공동 소유 부동산, 지분 강제 매각 가능할까? 직접 소송해 본 사람이 알려주는 현실 절차
공동 소유 부동산 지분 강제 매각, 가능합니다. 민법 제268조 공유물분할청구소송의 절차·비용·세금·분할 방법(현물·경매·가액배상) 비교까지 실제 경험을 바탕으로 정리했습니다. 작성일: 2026-04-18 · 글쓴이: 송석 · …