다주택자 양도세 중과 부활 2026: 세율·장특공제 배제·계약일 특례 계산
2026년 5월 9일 다주택자 양도세 중과 유예가 종료됐습니다. 2주택 +20%p·3주택 +30%p 세율, 장기보유특별공제 배제, 계약일 기준 4개월·6개월 구제 특례와 5억 차익 세액 차이 …
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전세계약 납세증명서 확인법: 국세·지방세·납부내역증명 차이
전세계약 납세증명서와 납부내역증명의 차이를 확인하세요. 국세·지방세 증명서 구분, 임대인 명의, 발급일·유효기간, 유예액 기재사항을 읽는 순서와 잔금 전 체크리스트를 정리했습니다. 구미랜드실전노트 · 전세계약 서류 …
주택임대소득 종합과세 vs 분리과세 완벽 비교 2026｜2000만원 기준 절세 시뮬레이션
주택임대소득 종합과세와 분리과세 중 어느 것이 유리한지 2026년 최신 세법 기준으로 완벽 비교했습니다. 2000만원 기준 판단법, 등록·미등록 세액공제 차이, 실전 절세 시뮬레이션까지 실무 …
일시적 2주택 취득세 2026: 3년 처분기한·1~3% 세율·추징 계산
2026년 일시적 2주택 취득세 3년 처분기한과 적용 요건, 분양권·입주권·오피스텔 주택 수 판단, 1~3% 일반세율과 8% 중과 세액 차이, 신고 및 추징 위험, 8억원 …
농어민 지원 과세특례 상시화 및 적용기한 연장 총정리 (2026 세제개편안 완벽 분석)
2026년 8월 발표된 세제개편안에 따라 농어민 및 농어업법인의 과세특례가 상시화되고 면세유 특례가 2029년까지 연장됩니다. 법인세 감면, 양도소득세 이월과세, 배당소득 비과세 등 필수 절세 …
주택연금 수령액 세금 부과 여부 총정리 (2026 완벽 가이드)
매월 받는 주택연금 수령액에 소득세가 부과될까요? 주택연금의 대출적 성격에 따른 비과세 원리부터 재산세 25% 감면 혜택, 연금소득공제, 건강보험료 및 기초연금 산정 영향까지 2026년 …
오피스텔 주택 수 포함 판단 실무: 취득세·양도세·종부세 세목별 완벽 정리 (2026)
오피스텔이 취득세, 재산세, 양도소득세, 종합부동산세, 청약 시 주택 수에 포함되는지 세목별 판단 기준과 실무 적용 시점, 주거용·업무용 전환 시 주의사항까지 2026년 최신 기준으로 …
양도세 이월과세 5년 규정 사례 총정리: 10년 개정 비교와 과세 폭탄 피하는 절세법
양도세 이월과세 5년 및 10년 규정의 적용 기준과 실전 사례를 상세히 분석합니다. 배우자·직계존비속 증여 후 매도 시 취득가액 산정 원리, 2023년 개정 경과 …
부동산 취득세 감면 대상 2026 완벽정리
2026년 기준 부동산 취득세 감면 대상과 혜택을 알기 쉽게 정리했습니다. 생애최초 주택 구입, 출산가구, 신혼부부 취득세 감면 요건부터 감면한도(최대 200만~500만 원), 신청 서류 …
주택임대사업자 자동말소 이후 세금 총정리: 양도세·종부세 특례 (2026)
주택임대사업자 의무임대기간 종료 후 자동말소 시 발생하는 양도소득세(거주주택 비과세, 중과 배제) 및 종합부동산세, 취득세·재산세 감면 추징 여부를 2026년 최신 세법 기준으로 완벽 정리했습니다. …