전세 계약 전 등기부등본 확인법: 갑구·을구부터 깡통전세 판단까지 (2026)
‘등기부등본 확인’을 찾는 분을 위해 표제부·갑구·을구 보는 법, 소유자 일치·근저당 채권최고액·압류 체크 항목, 인터넷등기소 발급 방법과 깡통전세 판단 계산까지 정리했습니다. 전세 계약 전 …
송석
전월세 중개사 공제증서 확인법｜계약 전 보는 항목·진위 확인·사고 시 대응
“전월세 중개사 공제증서를 찾는 분을 위해 계약 전 공제기간·공제금액·명의 일치 확인 항목 5가지， 위·변조 바코드 진위 확인법， 중개사고 발생 시 대응 순서와 준비 …
전세보증보험 보증이행 청구 방법｜HUG 보증금 돌려받는 순서·서류·청구 가능일 계산 7단계
전세보증보험 보증이행 청구는 만료 2개월 전 갱신거절 통지, 계약 종료 후 1개월 경과, 임차권등기 완료가 핵심입니다. 청구 가능일 계산, 7단계 절차, 준비서류와 반려 …
가계약금 돌려받을 수 있을까? 계약 성립 기준·배액배상·입금 전 문자 예시 총정리
전세·월세·매매 가계약금을 돌려받을 수 있는지는 금액이 아니라 합의한 내용으로 갈립니다. 계약 성립 판단 기준, 상황별 반환 여부, 집주인이 파기했을 때 배액배상의 기준이 되는 …
전세보증보험 가입 조건 2026｜HUG 126% 기준 계산법·보증료·거절 사유 7가지
전세보증보험은 보증금과 선순위 대출 합계가 주택가격의 90% 이내여야 가입됩니다. 빌라 공시가격 126% 계산법, 수도권 7억·지방 5억 한도, 가입 기한, 보증료 예시와 HUG·HF·SGI 차이, …
전세 중도해지 복비 누가 내나? 묵시적 갱신이면 안 내도 됩니다
전세 중도해지 시 복비는 상황에 따라 부담 주체가 다릅니다. 묵시적 갱신·계약갱신요구권·약정기간 중 퇴거를 구분하고, 특약이 무효가 되는 판례 기준과 통보 방법을 정리했습니다. 전세 …
전세 퇴거일 관리비·전기·가스·수도 정산｜보증금 받기 전 7단계
전세 퇴거일 관리비와 전기·가스·수도요금을 어떻게 정산할까요? 검침 사진, 미납액 확인, 장기수선충당금과 보증금 반환까지 이사 당일 7단계로 정리했습니다. 이사 당일 정산 실무 전세 퇴거일 …
전세집 경매 세입자 대응 7단계｜배당요구·대항력·이사 순서
전세집이 경매로 넘어갔다면 배당요구 종기, 대항력과 우선변제권, 확정일자, 임차권등기명령, 이사 시점을 어떤 순서로 확인해야 하는지 7단계로 알아보세요. 전세보증금 보호 실전 가이드 전세집이 경매로 …
다주택자 양도세 중과 부활 2026: 세율·장특공제 배제·계약일 특례 계산
2026년 5월 9일 다주택자 양도세 중과 유예가 종료됐습니다. 2주택 +20%p·3주택 +30%p 세율, 장기보유특별공제 배제, 계약일 기준 4개월·6개월 구제 특례와 5억 차익 세액 차이 …
임차권등기명령 신청 후 이사해도 될까? 등기 완료 전 확인 7가지
임차권등기명령 신청 후 바로 이사해도 될까요? 신청·결정·등기 완료의 차이와 보증금 미반환 시 준비자료, 이사 전 확인사항 7가지, 등기 이후 보증금 회수 절차를 정리했습니다. …